Oferta idealna dla inwestorów!

Sprzedaje firma!

Prezentuję na sprzedaż bardzo atrakcyjny teren, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w miejscowości Zaborze, w powiecie krakowskim w gminie Słomniki. Teren jest doskonale skomunikowany zaledwie 2 min. autem do węzła drogi ekspresowej S7, skąd dojazd do Krakowa zajmuje tylko ok. 20 min. i zaledwie 5 min. autem do stacji PKP Niedźwiedź z Park&Ride, skąd dojazd do Krakowa zajmuje ok. 30 min.

Na teren przeznaczony do sprzedaży składają się następujące działki nr:

91/1 o pow. 0,1153 ha

91/2 o pow. 0,1152 ha

91/3 o pow. 0,3801 ha

91/4 o pow. 0,1129 ha

91/5 o pow. 0,1128 ha

91/6 o pow. 0,1125 ha

91/7 o pow. 0,1340 ha

Łączna powierzchnia obszaru wynosi 1,0828 ha. Ww. teren objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą nr XXII/250/16 Rady Miejskiej w Słomnikach z dnia 24.11.2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Gminy Słomniki (z wyłączeniem działek nr 302/1 i 542 w miejscowości Miłocice oraz terenu pod trasę S7) etap II, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego w dniu 1 grudnia 2016 r. pod poz. 6874. Dla oferowanego terenu zapisy planu są następujące:

- dz. nr 91/1 Z11.MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i KDD tereny tras komunikacyjnych drogi dojazdowe,

- dz. nr 91/2 - Z11.MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- dz. nr 91/3 Z3.R tereny rolnicze, strefa szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych

- 91/4 Z4.MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- 91/5 Z4.MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- 91/6 Z4.MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- 91/7 Z4.MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Z3.R tereny rolnicze i KDD tereny tras komunikacyjnych drogi dojazdowe.

Zasadnicze zapisy planu miejscowego dla terenów mieszkaniowych:

*wysokość budynków mieszkalnych do 12 m

*wskaźnik terenu biologicznie czynnego min. 40%

*wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 50%

*wskaźnik intensywności zabudowy 0,03 - 0,6

*liczba miejsc postojowych lub garażowych - minimum 1 na dom jednorodzinny

Media:

*prąd na działkach

*woda na działkach

*gaz przy granicy

*kanalizacja deszczowa przy granicy

*wykonany zjazd z drogi publicznej

Do ogłoszenia załączono wstępną koncepcję zagospodarowania ww. terenu, przygotowaną na zlecenie aktualnego właściciela, która zakłada wybudowanie 16 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (32 segmenty). Koncepcja nie uwzględnia maksymalnej ilości powierzchni użytkowej jaką można uzyskać na tym obszarze.

Najważniejsze informacje:

*atrakcyjny plan miejscowy brak konieczności ubiegania się o wz

*media w działce i w bezpośrednim sąsiedztwie

*bardzo dobre ukształtowanie terenu

*lasy i tereny zielone

*zapewniony bezpośredni dojazd do nieruchomości

*wykonany zjazd z drogi publicznej

*w miejscowości wykonane ciągi piesze (chodniki) wzdłuż głównej drogi

*sklep spożywczy (delikatesy) 87 m

*spokojna i cicha okolica, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Krakowa 2 min. do węzła S7 Widoma skąd dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 25 min; 5 min. dojazd do stacji PKP Niedźwiedź z Park&Ride, skąd dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 30 min.

Lokalizacja:

Oferowany do sprzedaży obszar znajduje się na terenie prężnie rozwijającej się gminy Słomniki, w miejscowości Zaborze, położonej nieopodal drogi krajowej E-77 i drogi ekspresowej S7 (węzeł Widoma). Niesamowitym atutem tej lokalizacji jest rewelacyjne połączenie z Krakowem zarówno kolejowe, autobusowe jak i samochodowe, z jednoczesnym dostępem do terenów zielonych i lasów - a wszystko to w cichym, zielonym i spokojnym otoczeniu. Zaborze to miejscowość, której potencjał jest rozwijany przez kolejne inwestycje: kanalizacja deszczowa, wykonanie chodników dla pieszych w ciągu drogi głównej. Obecnie planowana jest następna inwestycja, polegająca na rewitalizacji, w ramach której nieużytki poprzemysłowe zostaną zamienione w nowoczesny park rekreacyjny, oferujący fitness, plac zabaw i nasadzenia zieleni.

Cena: 1 200 000 zł brutto w tym podatek VAT - możliwość rozliczenia, sprzedaje firma!

Zapraszam do kontaktu!